1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
44.1万円/㎡
前年比+13.2%
越谷市
33.4万円/㎡
前年比+20.6%
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レクセルマンション新越谷
埼玉県越谷市南越谷一丁目
東武伊勢崎線 / 新越谷駅 徒歩6分
1997年築 / 8階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
4,216万円
56.8万円/㎡
2,412
3,615
4,817
6,019
AI査定結果
推定相場価格
4,216万円
56.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,615万円〜4,817万円
48.7万円/㎡〜64.9万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
レクセルマンション新越谷
3,980万円（53.7万円/㎡）/ 4階 / 74.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は53.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 3,980万円 | 53.7万円 | 4階 | 74.18㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は44.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | レクセルマンション新越谷 越谷市南越谷一丁目 | 新越谷駅6分 | 3,980万円 | 53.7万円 | 74.18㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 86戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンションせんげん台 越谷市千間台西一丁目 | せんげん台駅6分 | 2,890万円 | 41.2万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/01 | レクセルガーデンせんげん台 越谷市千間台西一丁目 | せんげん台駅4分 | 2,980万円 | 43.9万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/18 | モナーク北越谷 越谷市大字大房 | 北越谷駅9分 | 2,990万円 | 47.3万円 | 63.25㎡ | 2LDK+S | 8階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 97戸 | RC |
| 2025/10/14 | ライオンズガーデンテラス北越谷 越谷市北越谷二丁目 | 北越谷駅8分 | 2,380万円 | 40.3万円 | 59㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/21 | カーム北越谷 越谷市大沢三丁目 | 北越谷駅4分 | 3,798万円 | 50.2万円 | 75.63㎡ | 3LDK+S | 6階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | SRC |
| 2025/06/27 | エフローレ北越谷ネクステージ 越谷市大沢 | 北越谷駅15分 | 2,890万円 | 43.5万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 71戸 | RC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション越谷 越谷市大沢四丁目 | 北越谷駅12分 | 2,380万円 | 40.4万円 | 58.86㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/03 | エスバイエルマンション越谷 越谷市赤山町一丁目 | 越谷駅8分 | 2,880万円 | 43.0万円 | 66.95㎡ | 1LDK+ | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2024/11/08 | ソフィア越谷デュオ 越谷市宮本町一丁目 | 越谷駅5分 | 3,380万円 | 48.6万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で13.2%上昇、越谷市では20.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は越谷市の平均と比較して60.8%割高です。
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東武伊勢崎線 / 北越谷駅 徒歩 8分
1996年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
エクセルせんげん台
埼玉県越谷市大字恩間
東武伊勢崎・大師線 / せんげん台駅 徒歩 13分
1994年築 / 5階建 / 30戸 / RC造